KEERULINE SEIS: korterite nappus on uusarenduste hinnad kättesaamatuks kergitanud

Juba eelmisel aastal ei jõudnud kinnisvaraturul pakkumine nõudlusega sammu pidama. Sama trend jätkub ka sellel aastal, kui uusarendused on tööjõu- ja materjalipuuduse tõttu ootel. Suur nõudlus kergitab aga hinnad nii kõrgeks, et koduostjad peavad leppima kehvemate valikutega.

Eelmine aasta tõi Tallinnas kinnisvaratehingute rekordi: see oli 20% kõrgem võrreldes aasta varasemaga ning 10% kõrgem kui 2019. aastal, kirjutas pressiteates Marianna Rõbinskaja, Swedbanki ökonomist. Pakkumine ei ole aga suutnud nii tugeva nõudlusega sammu pidada. Tallinnas ja selle lähiümbruses müügis olevate korterite arv uusarendustes jätkas neljandas kvartalis langust, mis on toimunud juba alates eelmise aasta algusest, ning jõudis tasemeni, mida viimati nägime seitse aastat tagasi. Kui 2017.–2019. aastatel oli uusarendustes müügil keskmiselt ligi 3100 korterit, oli eelmisel aastal keskmine 2200 korterit (viimases kvartalis veidi üle 1700 korteri).