HINNALANGUS: Tallinna korterite hinnad hakkavad ära vajuma

Statistika näitab Tallinna korterihindade langust, kinnisvaraeksperdid aga langust ei näe.

Selle aasta alguses juhtus miski, mida mõned kartsid ja mõned pikisilmi lootsid, aga peaaegu kõik ootasid – esimest korda pikkade aastate jooksul langes Tallinnas korterite ruutmeetrihind. Statistikaameti tarbijahindade statistika tiimijuht Viktoria Trasanov ütles languse suuruseks 1,3 protsenti. Aasta esimeses kvartalis jätkasid 2023. aasta viimase kvartaliga võrreldes kasvu majade hinnad, samuti jätkus korterite hinnatõus mujal Eestis.

Kui esimene kvartal lõppes märtsiga, siis Pindi kinnisvara koostatud turuülevaade aprilli kohta näitab samuti langust kõigi Tallinna linnaosade arvestuses. Siinjuures tuleb arvestada, et igakuised näitajad kõiguvad kuust-kuusse päris palju, sest tehinguid pole eriti palju ja üksikud tehingud võivad statistikat tugevalt mõjutada. Näiteks kui valmib uus kortermaja ja müügitehingutega minnakse notarisse, võib uuselamu kõrge hind tõsta sel kuul kogu linnaosa hinnataset. Kui järgmisel kuul samasugust kortermaja peale ei tule, näitavad numbrid hinnataseme langust, kuigi näiteks nõukogudeaegsete paneelelamute korterite hinnad pole sisuliselt muutunud.